Browsing by Author "المير سميرة"

Now showing 1 - 1 of 1
  • Thumbnail Image
    Item
    المسؤولية المدنية المعمارية دراسة مقارنة
    (2017-10-12) المير سميرة; Encadreur: بودالي محمد
    الملخص(بالعربية) إن المسؤولية المدنية المعمارية، هي تلك المسؤولية التي تعالج مدى تحمل مالك البناء أو المقاول أو المهندس المعماري لنتائج أفعاله الضارة، سواء ما تعلق بالمسؤولية العقدية أو التقصيرية. ومن خلال دراستنا استنتجنا أن المسؤولية العقدية تقوم في حالة توافر شروطها، والمتمثلة في ضرورة وجود عقد مقاولة صحيح بين المقاول أو المهندس المعماري، وبين رب العمل والشرط الثاني، أن يصدر إخلال بتنفيذ أحد الالتزامات الناشئة عن عقد المقاولة أما المسؤولية التقصيرية، فتقوم في مواجهة المالك، إذا توافرت شروط المادة 140/2 – 3 ق.م.ج، كما تقوم في حق المقاول أو المهندس المعماري، متى تحققت جميع أركانها، سواء عن الفعل الشخصي، أو عن فعل الغير واستنتجنا كذلك، أن المشرع من أجل إصباغ حماية أكثر، في المجال العمراني، قد نصّ على ضمانات أخرى، تتمثل أساساً في " الضمان العشري " بمقتضى نص المادة 554 ق.م.ج ، وكذلك نص على ضمانات خاصة تكميلية جاء بها بموجب القانون 11/04 والمتمثلة في " ضمان حسن الإنجاز " ، وضمان " ضمان سير عناصر التجهيز " Résumé (Français et/ou Anglais) : La responsabilité civile architecturale est la responsabilité qui porte sur la mesure dans laquelle le propriétaire de l'immeuble, l'entrepreneur ou l'architecte supporte les conséquences de ses actions préjudiciables, qu'elles soient liées à la responsabilité contractuelle ou délictuelle, A travers notre étude on a conclu que la responsabilité contractuelle est valable lors de la disponibilité de ses termes, dont la présence d’un contrat correct entre l'architecte ou l'entrepreneur et entre l'employeur. La deuxième condition est la violation de l'une des obligations découlant du contrat d’entreprenariat. La responsabilité délictuelle incombe au propriétaire, si les conditions de l'article 140/2-3 C.C.A sont remplies, et est dans les droits de l'entrepreneur ou de l'architecte lorsque tous ses éléments ont été réalisés, que ce soit pour l'acte personnel ou le fait d'autrui. On a également conclu que le législateur, pour donner plus de protection dans la domaine de l’urbanisme, a prévu d'autres garanties, à savoir la "garantie locative" en vertu de l'article 554 CCA, ainsi que des garanties spéciales supplémentaires en vertu de la loi 11/04, notamment «la garantie de la bonne réalisation» et «la garantie du fonctionnement des éléments de l’équipement».