النظام القانوني للترقية العقارية في الجزائر- دراسة مقارنة في القانون الجزائري والفرنسي
Loading...
Date
2021-10-10
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
Abstract
الملخص (بالعربية) :
ملخص: وصولا لبعث نشاط الترقية العقارية في الجزائر، جاءت أحكام القانون 04-11 المحدد للقواعد المنظمة لنشاط الترقية العقارية بإصلاحات عميقة مسّت من جهة الأطراف الرئيسة المتدخلة على مستوى سوق الترقية العقارية؛ وهي كل من المرقي العقاري باعتباره صاحب المبادرة والعناية الرئيسة بمشاريع الترقية العقارية و المؤسسات المالية باعتبارها المموّل والمرافق الرئيس للنشاط، ومن جهة ثانية أساليب التدخل على مستوى السوق؛ وهي العقود المؤطرة للنشاط، التقليدية منها والمستحدثة، عبر إرساء جملة من الضمانات ترمي لإعادة التوازن في معادلة السوق بين المقتني كمستهلك و المرقي العقاري كمهني.
كلمات مفتاحية: نشاط الترقية العقارية، المرقي العقاري، المؤسسات المالية، عقود الترقية العقارية.
Résumé (en Français) :
A fin de relancer et booster le marché de la promotion immobilière en Algérie, les dispositions de la loi 11-04 fixant les règles régissant l’activité de promotion immobilière, ont apporté des réformes de taille touchant à la fois les acteurs principaux intervenants sur le marché de la promotion immobilière; en l’occurrence le promoteur immobilier et les institutions financières, ainsi que les instruments d’intervention sur le marché de la promotion ; les contrats encadrant l’activité de la promotion immobilière, en instaurant une batterie de garde-fous à même de rétablir, un tant soi peu, l’équilibre dans l’équation du marché entre l’acquéreur-consommateur et le promoteur-professionnel.
Les mots clés : activité de promotion immobilière, promoteur immobilier, établissements financiers, contrats de promotion immobilière.
Abstract (en Anglais) :
In order to revive and boost the real estate development market in Algeria, the provisions of Law 11-04 setting the rules governing the property development activity, have brought about major reforms affecting both the main players in the market. real estate development market; in this case the real estate developer and financial institutions, as well as the instruments of intervention in the development market; the contracts framing the activity of real estate development, by establishing a battery of safeguards capable of restoring, to some extent, the balance in the market equation between the buyer-consumer and the developer-professional.
Keywords: property development activity, property developer, financial institutions, property development contacts.
Description
Doctorat en Sciences
