- [ VRPG-Doc] Droit --- حقوق

Permanent URI for this collection

https://dspace.univ-sba.dz/handle/123456789/438

Browse

Browsing - [ VRPG-Doc] Droit --- حقوق by Author "Encadreur: كريم كريمة"

Now showing 1 - 1 of 1
  • Thumbnail Image
    Item
    حمـايــــة المستهــــلك في المجال العقاري
    (2022-07-13) بن فريد حسنية; Encadreur: كريم كريمة
    الملخص(بالعربية): يعتبر موضوع حماية المستهلك في المجال العقاري بالغ الأهمية، فدراسته تسمح بتحديد المراكز القانونية للأطراف المتعاقدة ومدى إلحاق الأوصاف الاستهلاكية بمختلف عناصر العلاقة، الأمر الذي يترتب عليه إمكانية تحديد الطبيعة القانونية للعقود المبرمة في إطار الترقية العقارية، وبالإضافة إلى ذلك تهتم بتحديد الضمانات القانونية التي قررها المشرع لحماية مصالح المستهلك في المجال العقاري، والتي كرسها المشرع في أحكام القانون 11-04 المحدد للقواعد المنظمة لنشاط الترقية العقارية المعدل والمتمم، إضافة لتلك المحددة ضمن التشريعات العامة لحماية المستهلك، والتي بموجبها حرص على حماية المصالح المالية وغير المالية للمستهلك العقاري. الكلمات المفتاحية : المستهلك، المرقي العقاري، اختلال التوازن العقدي، عقد استهلاك، صندوق الضمان والكفالة المتبادلة. ----------------------------------------------------------------------------------- Résumé (en Français) : La question de la protection des consommateurs dans le domaine immobilier est extrêmement importante, car son étude permet de déterminer les positions juridiques des parties contractantes et la mesure dans laquelle les descriptions des consommateurs sont attachées aux différents éléments de la relation, ce qui conduit à la possibilité de déterminer la nature juridique des contrats conclus dans le cadre de la promotion immobilière, et en outre, il s'occupe de déterminer les garanties légales décidées par le législateur. De protéger les intérêts du consommateur dans le domaine immobilier, consacrés par le législateur dans les dispositions de la loi 11-04 qui définit les règles régissant l'activité de promotion immobilière modifiée et complétée, et celles prévues par la législation générale de protection du consommateur, selon lesquelles il tenu à protéger les intérêts financiers et non financiers du consommateur immobilier. Mots clés : Consommateur, Promoteur immobilier, Contrat de consommation, Déséquilibre nodal , fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière . ----------------------------------------------------------------------------------- Abstract (en Anglais) : The issue of consumer protection in the real estate field is extremely important, as its study allows determining the legal positions of the contracting parties and the extent to which consumer descriptions are attached to the various elements of the relationship, which leads to the possibility of determining the legal nature of contracts concluded within the framework of real estate promotion, and in addition, it is concerned with determining the legal guarantees decided by the legislator. To protect the interests of the consumer in the real estate field, which is enshrined by the legislator in the provisions of Law 11-04 that defines the rules regulating the activity of real estate development modified and supplemented, and those provided for by the general consumer protection legislation, according to which it is required to protect the financial and non-financial interests of the real estate consumer. Keys word : consumer, Real estate developer, Consumer contract, Nodal imbalance, Real estate development guarantee and mutual deposit fund .