- [ VRPG-Doc] Droit --- حقوق
Permanent URI for this collection
Browse
Recent Submissions
Now showing 1 - 5 of 34
- Itemدور القاضي في نقل الملكية العقارية(2021-01-14) حماد رشيدة; Encadreur: بردان رشيد; Co-Encadreur: معوان مصطفىالملخص (بالعربية) الملخص : إن نقل الملكية العقارية لا يتم دائما عن طريق التصرف القانوني أو الواقعذة المادية فقط ، لأن الواقع الميداني اثبت أن هاتين الاليتان غير كافيتان لتغطية ذلك أمام كثرة النزاعات المطرحة على الجهات القضائية بخصوص ذلك هذا من جهة وتعطل عملية المسح العقاري في كامل التراب الوطني من جهة ثانية، ومن أجل ذلك فإنه يعتبر الحكم القضائي التي يصدره القاضي فصلا في المنازعات العقارية المعروضة عليه في بعض الحالات بمثابة سند ناقل للملكية العقارية مثله مثل العقد الرسمي وذلك من خلال الدور الذي يقوم به القاضي ومساهمته الفعالة في نقله للملكية العقارية مراقبا في ذلك الشروط الموضوعية والشكلية للدعوى المرفوعة أمامه وبعد احترام الإجراءات القانونية الواجبة وقيامه بالتحقيق اللازم في النزاع بما له من سلطات وصلاحيات خولها له قانون الاجراءات المدنية والإدارية تتعلق بإجراءات التحقيق وبعد حيازة الحكم الصادر في هذا الشأن لقوة الشيء المقضي فيه وتوافره عليه البيانات اللازمة ومن بين هذه الأحكام القضائية التي يصدرها القاضي وتصلح سندا لنقل الملكية العقارية، هناك الأحكام القضائية المنشئة للنقل للملكية العقارية ومنها الحكم القضائي القاضي برسو المزاد العلني في العقار والحكم القضائي المثبت للشفعة في العقار وهناك الأحكام القضائية المصرحة لنقل للملكية العقارية والتي أذكر منها الحكم القضائي المثبت للملكية عن طريق التقادم المكسب والحكم القضائي المثبت للوعد للبيع العقاري بعد نكول الواعد، فهذه الأحكام القضائية كلها إذن تعتبر ناقلة للملكية العقارية وذلك بعد استفاء إجراءات الشهر العقاري بالمحافظة العقارية، اذ تحل محل العقد الرسمي في نقل الملكية العقارية وتخضع مثله للشهر العيني العقاري حتى تحقق الحجية القانونية بين الأطراف والغير باعتبار أن الشهر العقاري له أثر منشئ وكاشف للحقوق العينية العقارية كلمات مفتاحية: القاضي – الملكية العقارية – الشهر العقاري – الشفعة – البيع بالمزاد العلني Résumé (en Français) : RESUME :Le transfert de propriété n’est pas toujours exécuté par la voie de gestion légale ou par un fait matériel seulement car le fait du terrain a prouvé que ces deux automatismes s’avèrent insuffisants pour couvrir cela en raison de la multitude des litiges posés devant les instances judicaires à cet effet ,ceci d’une part et la lenteur que connait l’opération cadastrale à travers le territoire national d’une seconde part – A cet effet la décision rendu par le juge qui statue dans les affaires foncières à lui soumises dans certains cas est considérée comme titre officiel de transport de propriété et ce en raison du rôle du magistrat et sa participation effective dans le transport de la propriété foncière tout en contrôlant l’action posée devant lui du point de vue des conditions de forme et de fond de l’action pendant devant ainsi que le respect des procédures légales nécessaires dans la conduite de l’enquête nécessaire quant au litige en usant de tous les pouvoirs et les prérogatives à lui conférés par le code de procédure civile et administrative au sujet de la conduite d’enquête et après que jugement rendu ait acquis la force de la chose jugée et les justifications probantes et parmi les décisions de justice rendu par le magistrat et servant de titre de transport de la propriété foncière – -Il ya lieu de citer les jugements constituant le transport de la propriété foncière, parmi lesquels : le jugement de vente par enchères du bien foncier ,le jugement rendu instituant le retrait successoral du bien (chafaa ) –ainsi que les jugements déclaratifs de transport de la propriété foncière dont je citerai le jugement validant la propriété par la prescription acquisitive ,le jugement validant la vente par promesse de vente après annulation de la prometteur –-De ce fait ,ces jugements sont considérés comme moyen de transport de la propriété foncière après accomplissement des formalités de publicité foncière auprès de la conservation foncière laquelle tient lieu d’acte officiel lors du transport de la propriété foncière lequel est soumis à la publicité réelle foncière afin d’acquérir la preuve légale entre les parties et des tiers – -Considérant que la publicité foncière a un effet créateur et déclaratif des droits réels fonciers - Abstract (en Anglais) : Abstract : The transport of land property is not always executed only by the way of disposal or by a material fact, because reality proved that these two automatisms are insufficient in front of multitude of the litigations exposed before the judicial authorities, on one hand , and the slowness known in the cadastral operation across the national territory on another hand. At this regard, the decision rendered by the judge who rules in land cases submitted to him in certain cases is considered to be an official document for property transport, exactly the same as an official contract, through the role that magistrate performs and his effective participation in the transport of land property, by controlling the objective conditions and the form of the lawsuit launched before him. After respecting the obligatory legal procedures and after conducting the necessary investigations in the litigation in the framework of his prerogatives conferred by the code of civil and administrative procedure related to the investigations procedures and after the judgment has the effect of res judicata and acquired the convincing data . Among these court decisions rendered by the magistrate and serving as an authentic document for transport of property: There are judicial judgments constituting the land property transport, among which: The judicial judgment of sale by auction, the judgment establishing the pre-emption (chafaa) . There are also the judicial judgments declaring the land property transport, from which we notice the judicial judgment establishing the property by the acquisitive prescription, the judicial judgment establishing the commitment to sale after cancellation of the promising. - Therefore, these judicial judgments are considered as a means of land property transport after completion of the publicity procedures in the land registration. These judicial judgments will replace of the official contract concerning the land property transport and will be subject to the real land publicity in order to be a legal proof between the parties and third parties , Considering that land publicity has a creator and declarative effect of the real land rights .
- Itemخصوصية الجريمة الاقتصادية وتأثيرها في القانون الجنائي العام(2019-04-08) حزاب نادية; Encadreur: فيلالي بومدينالملخص (بالعربية) تتمتع الجريمة الاقتصادية بذاتية خاصة تميزها عن غيرها من الجرائم وذلك من حيث التجريم والعقاب والمتابعة، نظرا لخروجها عن معظم القواعد والمبادئ الأصولية للقانون الجنائي العام. لكن رغم هذا الخروج الذي غدا ينخر بصلابة وشدَّة هذا الأخير، إلا أن التشريع الجزائري وجل التشريعات المقارنة حافظت للقانون الجزائي الاقتصادي على انتمائه وتبعيته إلى القانون الجنائي، بل عمدت إلى تعديل القواعد العامة بما يتوافق مع خصوصية القانون الجنائي الاقتصادي، بإدراج العديد من الاستثناءات التي هي تطغى على الأصل، تمسكا منها بوحدة القانون الجنائي العام كلمات مفتاحية: القانون الجنائي- الجريمة الاقتصادية – الخصوصية- التحويرات الموضوعية -التحويرات الإجرائية Résumé (en Français) : Le crime économique dispose d’un caractère spécifique qui le distingue des autres crimes de droit commun, en termes d'incrimination, de poursuite judicaire et de sanction. Ce dernier s’éloigne un tant soit peu de la plupart des règles et principes de base régissant le droit pénal général. Cependant, malgré ce distinguo qui en somme, donne au crime économique cette particularité, il en demeure que la législation algérienne et la plupart des législations comparatives ont maintenu l’affiliation et la subordination du crime économique au droit pénal général, tout en acceptant d’apporter certaines modifications aux règles générales afin de les adaptées au particularisme de ce crime en inscrivant certaines exceptions. Les mots clés : droit pénal - crime économique- - particularisme – exceptions de fond- exceptions de procédure. Abstract (en Anglais) : Economic crime has a specific character that distinguishes it from other common law crimes, in terms of criminality, judicial prosecution and sanction. The latter is far away from most of the basic rules and principles governing general criminal law. However, despite this distinction, which in sum gives the economic crime this peculiarity, it remains that the Algerian legislation and most of the comparative legislations have maintained the affiliation and subordination of the economic crime to the criminal law General, while agreeing to make some changes to the general rules in order to adapt them to the particularism of this crime by making certain exceptions. Keywords : Criminal law -economic crime--particularism – Substantive exceptions-procedural exceptions.
- Itemأثر القيد على نظام الشهر العيني دراسة مقارنة مع نظام الشهر الشخصي(2020-10-27) المزوار قدور; Encadreur: صمود سيد أحمدالملخص (بالعربية) من أهم الأهداف التي ترمي إليها غالبية التشريعات ، هي تأمين إستقرار المعاملات العقارية وتشجيع الإئتمان العقاري ولا يكون ذلك إلا بتجسيد نظام عقاري يسمح لكل ذي مصلحة العلم بوجود الحق العيني وما يثقل العقار من أعباء ، فلا يُقبل على التعامل فيه إلا و هو مطلع على حالة العقار و قد ظهر في البداية نظام الشهر الشخصي ، الذي يعتمد على الأشخاص كأساس للقيد ، لكن لكثرة عيوبه وقصوره على تحقيق إستقرار الملكية العقارية ، ظهر نظام آخر يعتمد على العقار كأساس للقيد وهو نظام الشهر العيني ، هذا النظام الذي لقي رواجا كبيرا جعل أغلب دول العالم تتبناه من بينها الجزائر لعدة أسباب من بينها المبادئ التي يرتكز عليها من أهمها مبدأ القوة الثبوتية ومبدأ حظر التقادم المكسب إضافة إلى إعتماده على عملية تقنية تعتبر القوام الطبيعي له وهي عملية مسح الأراضي والتي تسمح بنقل و تصور الوضعية المادية والتقنية للعقارات، لكن قد يحدث أن يتغيب أصحاب الحقوق العينية عن أعمال المسح فيتضررون بذلك من إجراءات الانتقال من نظام الشهر الشخصي إلى نظام الشهر العيني بقيد حقوقهم باسم الغير عند القيد الأول كما قد يترتب عن أشغال المسح أخطاء و منازعات تمس بحق الملكية للأشخاص ، لذلك يعترف القانون للمتضررين بحق الطعن في عملية القيد أمام الإدارة المختصة بالمسح أو أمام القضاء المختص بإتباع إجراءات تشتَّت تارة بين أحكام مختلف القوانين والأوامر والمذكرات و تارة أخرى تميزت بالغموض الكلمات المفتاحية: المسح العام للأراضي – السجل العقاري –المحافظ العقاري –الدفتر العقاري – تطهير الملكية العقارية Résumé (en Français) : Le plus important objectives de la majorité des législateurs est d’assurer la stabilité des transactions immobilières , et d’encourager le crédit immobilier , ceci ne peut être réalisé que par un système immobilier qui permet à toutes les parties intéressées de connaitre l’existence de droit réel , et ce qui farde l’immobilier comme l’hypothèque , Il n’accepté pas d’en traiter uniquement et connaît bien l’état de l’immobilier. Au début , le système de publicité personnel est apparu qui dépend sur les personnes comme base d’inscription , mais a cause de leur inconvénients et son incapacité a atteindre la stabilité des biens immobiliers , il et apparu un autre système de publicité qui dépend l’immeuble comme base de publicité , ci celle de système de publicité réel , ce système très populaire a été adopté par la plupart des pays du monde. Les travaux de cadastre sont également requis des erreurs et des contentieux qui touchent les droit des propriétaires , pour cela la loi reconnaît le droit de contester le processus d'enregistrement devant le service compétent de l'enquête ou devant le tribunal compétent pour suivre les procédures de dispersion entre les dispositions des différentes lois et ordonnances et notes et autres moments marqués par l'incertitude. Mots clés: Le cadastre général des terrains – le registre foncier - Le conservateur foncier – livret foncier –purgement de propriété immobilière Abstract (en Anglais) : Summary : The most important objective of the majority of legislators is to Secure the stability of real estate transactions, and to encourage real estate credit, this can only be achieved by a real estate system that allows all interested parties to know the existence of real right, and what makes real estate like the mortgage, He does not agree to treat only and knows the state of the real estate. At first, the personal advertising system appeared that depends on people as a basis for registration, but because of their disadvantages and its inability to achieve stability of real estate, it and appeared another advertising system that depends on the building as a base of advertising, and that of real advertising system, this very popular system has been adopted by most countries of the world. The cadastral work is also required of the errors and litigation that affect the right of the owners, for this the law recognizes the right to dispute the process of registration before the competent service of the investigation or the competent court to follow the procedures of dispersion between the provisions of different laws and ordinances and notes and other moments marked by uncertainty. Key words : cadastral survey - land register –The land conservator –purging of landed property Intitulé; l’effet de l’inscription dans le système de publicité réel –etude comparative par le système de publicité personnel
- Item-جودة الأحكام القضائية – دراسة مقارنة-(2022-01-06) قادري أمال; Encadreur: إدريس خوجة نضيرة-الملخص (بالعربية) : العنوان :جودة الأحكام القضائية-دراسة مقارنة يعتبر القضاء أساس العدل و السبيل لحماية الحقوق و الحريات و رفع المظالم و الركيزة الأساسية التي تقوم عليها دولة القانون ، حيث تتجلى مهمة القضاة في إصدار الأحكام القضائية من خلال احترام و تطبيق جملة من المبادئ و الضمانات الهيكلية الإجرائية و الموضوعية ذات الصلة بحق الشخص في محاكمة عادلة في مختلف مراحل الدعوى، و إلى غاية صدور الحكم التي تعتبر من الحقوق الأساسية للإنسان المعترف بها له و أكدته المواثيق و الشرائع الدولية و الوطنية و تتحقق الجودة في إصدار الأحكام القضائية من خلال التطبيق الجيد للقانون و حماية الحقوق التي لا تتحقق إلا من خلال نظام فضائي مستقل و نزيه الذي يأمن معه الأفراد على حقوقهم في صدور أحكام صحيحة و مطابقة للحقيقة، تعزز و تكسب ثقتهم في المؤسسة القضائية يتحقق من خلالها الأمن القضائي الذي يعد من أهم أساسيات و ضمانات جودة الأحكام القضائية. الكلمات المفتاحية: الأحكام القضائية-ضمانات جودة الأحكام- النظام الرقابي Abstract (en Anglais) : Title « The quality of judicial rulings - a comparative study -» The judiciaryis the basis of justice and the way to protectrights and freedoms and to lift grievances and the basic pillar of the rule of law, where the task of judgesismanifested in issuingjudicialjudgments by respecting and applying a number of principles and structural procedural and substantive safeguardsrelated to the right of the person to a fair trial at various stages of the case, and to the end of the judgmentwhichisconsidered one of the fundamentalrights of the humanbeingrecognized and confirmed by international and national conventions and laws. The quality of judicialsentencingisachievedthrough the good application of the law and the protection of rightsthat are achievedonlythrough an independent and impartial space system withwhichindividuals are guaranteedtheirrights to makevalid and truth-basedjudgments, strengthening and gainingtheir confidence in the judicial institution throughwhichjudicialsecurityisachieved, whichis one of the most important fundamentals and guarantees of the quality of judicialjudgments. Keywords : judicialrulings - guarantees of fairness and quality of judgments - supervisory system- Résumé ( en français ) : Intitulé « La qualité des décisions de justice - une étude comparative - » Le pouvoir judiciaire est la base de la justice et la manière de protéger les droits et libertés et de lever les griefs et le pilier fondamental de l’État de droit, où la tâche des juges se manifeste dans l’émission de jugements judiciaires en respectant et en appliquant un certain nombre de principes et de garanties structurelles procédurales et substantielles liées au droit de la personne à un procès équitable à différentes étapes de l’affaire, et jusqu’à la fin du jugement qui est considéré comme l’un des droits fondamentaux de l’être humain reconnu et confirmé par les conventions et lois internationales et nationales . La qualité des peines judiciaires est obtenue grâce à la bonne application de la loi et à la protection des droits qui ne sont obtenus que par un système spatial indépendant et impartial avec lequel les individus sont assurés de leur droit de porter des jugements valides et fondés sur la vérité, de renforcer et de gagner leur confiance dans l’institution judiciaire par laquelle la sécurité judiciaire est assurée, qui est l’un des principes fondamentaux et des garanties les plus importants de la qualité des jugements judiciaires. Mots clés : décisions judiciaires - garanties de qualité des jugements - système de contrôle.
- Item-الدفع بالنظام العام -دراسة مقارنة(2022-12-01) خروبي أحمد; Encadreur: فرعون محمدالملخص (بالعربية) إن الخوض في مسألة الدفوع بالنظام العام تسترعي منا تأصيل هذه المسألة من الناحية الفقهية والقانونية والقضائية نظرا للتعقيدات التي تحوم حولها، بما لا يدع مجالا للشك في أذهان رجال القانون والقضاء على حد سواء، ذلك أن هاته الآلية الخاصة ونظرا لارتباطها تلازميا مع فكرة النظام العام فإنها تتسم بنوع من الغموض والإبهام، مما يجعل بسط هذا الموضوع بشكل قانوني معمق وسلسل يستجيب لتطلعات المختصين في حقل القانون الكلمات المفتاحية: النظام العام – الدفع- الإجراءات- عدم الاختصاص- القضاء- الخصوم-القاضي Résumé (en Français) : L'approfondissement de la question des défenses d'ordre public nécessite d'enraciner cette question d'un point de vue jurisprudentiel, juridique et judiciaire compte tenu des complications qui l'entourent, ne laissant aucune place au doute dans l'esprit des juristes comme des magistrats, parce qu'il s'agit d'un mécanisme spécial et en raison de son lien concomitant avec l'idée d'ordre public, il Il se caractérise par une sorte d'ambiguïté et d'ambiguïté, ce qui rend l'élaboration de ce sujet juridiquement approfondie et fluide qui répond aux aspirations des spécialistes dans le domaine du droit. Les mots clés : Ordre public - paiement - procédures - incompétence - judiciaire - justiciables - juge. Abstract (en Anglais) : Delving into the issue of defenses of public order requires us to root this issue from a jurisprudential, legal and judicial point of view in view of the complications that hover around it, leaving no room for doubt in the minds of jurists and the judiciary alike, because this is a special mechanism and due to its concomitant connection with the idea of public order, it It is characterized by a kind of ambiguity and ambiguity, which makes the elaboration of this topic legally in depth and smooth that responds to the aspirations of specialists in the field of law. Keywords : Public order - payment - procedures - lack of jurisdiction - judiciary - litigants - judge.
